「元大全球地產建設入息基金」5/2展開募集
回上一頁(2007/04/30 10:37:00)
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今年「高配息」題材當道，不動產相關商品成為近期基金募集主流，而有別於國內其他投信投資標的只侷限在地產或基礎建設單一產業，元大投信推出國內首檔結合商用地產及基礎建設二大不動產主流之「元大全球地產建設入息基金」，已於4/26獲主管機關核准，規模上限為200億元，將於5/2展開募集，投資人可依個人需求選擇「每月配息」或「收益再投資」。
元大全球地產建設基金經理人徐靜霞表示，「元大全球地產建設入息基金」主要的投資標的為商用地產(含REITs與股票)及基礎建設公司之有價證券，根據歷史經驗，REITs及基礎建設公司之租金收入及使用費均與通膨成正相關，能隨物價而調整，故本基金於物價上漲期間，可有效對抗通膨，資產之實質價值不致下降。
徐靜霞指出，由於商用地產的投資價值可期，2006年全球商用地產成長率高達38%，歐、美各城市辦公室租金漲勢凌厲，而且，目前有更多國家預計實施不動產信託(REITs)，一旦有相關的題材就帶動整體投資行情，如義大利於今年初執行REITs，地價於去年底即上漲8.43％：英國於今年初實施後，目前市價已達710億美金。在現階段全球房地產證券佔股票市值比重仍低的情況下，未來市場持續擴大，成長力道更是驚人。
基礎建設因屬結構性的需求，將隨經濟成長而擴張，估計未來至少有十年的成長性值得期待，世界銀行更預估2005-2010年間，每年基礎建設新投資金額將達3700億美元，維修金額每年更高達4800億美元。 |